马光远:北京再出调控政策的概率等于零



马光远:北京再出调控政策的概率等于零


北京会不会出现更严厉的限购政策?对此,著名财经专家、中央电视台财经频道评论员马光远认为,北京再出调控政策的概率等于零,最大的姿态就是整顿市场,打击市场上的违规行为,仅此而已。而且,北京市场的走势不会因为上海、深圳出现严厉的调控而出现逆转。

马光远表示:“北京的调控政策已经很严格了,基本上都是顶着‘天花板’在进行调控。如果执行这样的政策还会出现疯狂反弹和不正常反应的话,只能说明这个政策本身没有用,应该废掉了。然而,北京市场现在非常正常,完全符合经济学家过去对整个北京房地产市场的预测。作为一个一线城市现在出现反弹、销量的回升、二手房大量交易的情况很正常。”

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社科院专家预计——二季度一线城市房价涨速将趋缓


近期上海、深圳等一线城市相继出台限购限贷楼市新政引发关注,中国社科院专家28日表示,一线城市房价暴涨促使政府出台较严厉的房价调控措施,在控制需求增长的同时也会增进后续市场观望情绪。预计二季度一线城市房价总体涨速将趋缓。

今年一季度,在宏观利好政策不断加码的背景下,一线城市住房销售加速,房价快速上涨。中国社科院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华认为,这也使一线城市房价上涨的能量得以提前释放。

对于一、二线城市,邹琳华建议,应继续扩大供给,抑制住房投资投机需求。具体举措包括进一步降低存量住房交易税费,促进二手住房入市; 多方扩大普通商品住房供给:加大普通住房土地供应,加快住房用地入市节奏,提高中低价位商品房入市审批的速度,支持商改住、工改住等土地用途改变。此外,适时降低多套住房融资杠杆,抑制住房投机,如提高热点城市二套房首付比例等。