上周北京楼市量价齐涨 “金三”翘尾可期

春暖花开,万物复苏。如天气一般,随着“契税降低、央行降准、房贷利息将可抵个税”等利好政策的相继出台,京城楼市不断升温。

据北京住建委官网统计数据显示,上周(3.21-3.27)北京新建商品住宅共成交1716套,环比上涨6.78%,同比下滑3.05%;成交面积20.25万㎡,环比上涨6.86%,同比上涨26.17%;成交均价32612元/㎡,环比上涨7.53%,同比上涨19.76%。整体来看,上周北京新房与二手房市场均呈现量价齐涨的态势,楼市“金三”翘尾可期。
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区域成交榜单:大兴、通州领涨新房市场 平谷楼市发力


3月第4周的区域成交榜单中,大兴以494套的成交量继续蝉联区域销冠,通州以471套的成交量位居第二。而平谷区与门头沟区则分别以280和227套的成交位居第三、第四。随着大兴与门头沟区高价地块的入市与成交,区域市场热度不退。而随着市郊轨道的规划铺设,平谷地铁线确定动工,远郊楼市的任督二脉随之被打开,平谷区域也开始进入发力阶段,房价或将看涨。
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普宅成交榜单:远郊高性价比项目发力


3月第4周的普宅成交排行榜中,位于通州的东亚尚品台湖以168套的成交量与1.34亿元的成交总价位居普宅市场成交榜首。而作为区域销冠的大兴,市场成交主要得益于众美城、鑫苑鑫都汇、北京城建·北京密码三个项目的热销。随着北京商品房市场豪宅化,一些区域综合优势突出、发展潜力强劲的项目,或位置相对偏远但处于价值洼地的刚需项目现在越来越抢手。
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豪宅成交:豪宅市场高开高走高价盘密集成交


3月第4周,单价7万以上公寓豪宅共计成交77套。其中,京投银泰琨御府继续蝉联豪宅销冠,上周共成交15套,均价8.5万元/㎡。

在整体市场销售节点明显前置的背景下,2016年豪宅开局十分完美,也代表一个持续向好的态势。
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