投资客再次涌向环北京 可买到就能赚到吗?

昨天,我们记者去了趟廊坊某项目,一进门就惊呆了:从沙盘到休息区都聚集了一波波的购房者。甚至在售楼处室外的遮阳伞下,也坐满了前来咨询签约的购房者。


不是大周一吗?!!不应该空空荡荡,销售人员培训学习吗?!!

“周末时人更多,我一个人一天要接待近20组,基本上喘口气的时间都没有。”这个项目的销售人员在谈到项目人气时是这么对记者说的。

不仅如此,这个项目在售的产品价格也是蹭蹭蹭往上涨。

记得去年这个时候,该项目的均价在7000元/平方米左右,目前项目在售房源的价格已经达到近万元。

而在该项目临近的同品牌项目,更是人气火爆。其中,投资客不仅仅是占了半壁江山。

“现在的客户里有八成都是来自北京、河北等地的投资客户。现在廊坊在规划空港经济区,加上京津冀协同发展利好,不少客户都看好区域未来的升值潜力。”

“顺义现在的房价相比十年前涨了不止两倍。而且机场的高端配套也提升了区域的居住水平。”该销售人员以顺义空港区的房价增值为例,对记者循循善诱。

本是简简单单的跑盘,可面对首套两成首付,也就是十几万的投入,说实话记者是心动的。

股市不靠谱,北京楼市入场费抬高,理财产品又总是曝出风险,小编也想了想,觉得在这里买一套还真是可行。

可反观燕郊、香河、固安等区域楼市的火爆,我突然犹豫了。

在燕郊,受到京津晋协同发展和通州副中心这些利好的刺激,区域里的楼盘均价早已向一万五,甚至两万奔去。有媒体报道,燕郊已经出现了捂盘惜售和无房可卖的情况。

在固安,部分项目的售价已经过万。

就在刚刚,另一个同事知道我们今天的选题,就忍不住跟小编吐槽:上午十点就去大厂某项目办理网签,一直等到下午3点半,才把手续办完,“真不是工作人员动作慢,他们都快起飞了,那乌泱泱的人。”

这画面太熟悉了!

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你还记得2014年吗?


廊坊,大幅直降促销揽客;

燕郊,特价房源试探市场;

固安,成交停滞举步艰难。

这还不是因为京津冀协同发展概念出台,环北京楼市价格一路狂飙猛进,后来利好透支,多地区房价出现下滑……

业内人士表示,环北京楼市上涨的底气还是来自于协同发展的规划利好。可一个区域的发展规划落地到成熟,需要长时间的培育,甚至有可能出现无法兑现的情况。这种情况在以往别的地区不是没有出现过。这无疑会影响到一个区域的升值潜力。

同时,环北京楼市与北京楼市的联动十分紧密。业内预计北京楼市在今年内或将出现调整期。进入调整期后,环北京楼市或许难逃同样的命运。

看了这些,手持现金的你是否有所迟疑了呢?反正小编和记者都决定再好好研究下各区域的现状前景,谨慎入场。